Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltung
Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Vertragsbeziehung zwischen dem jeweiligen Vertragspartner und der 0711 Immobilien GmbH.
2. Dienste des Maklers
Der Makler (0711 Immobilien GmbH) vermittelt entgeltlich Wohnungen, Wohnhäuser Geschäftshäuser sowie Büros und sonstige Gewerbeflächen zum Kauf/zur Miete.
3. Auftrag
Ein Auftrag bedarf keiner Form. Ein Auftrag kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird.
4. Angebote
Unsere Angebote sind stets freibleibend und unverbindlich. Objektbezogene Daten und Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Unser Exposé ist ausschließlich für die adressierte Kundschaft bestimmt. Eine Weiterleitung unserer Angebote an Dritte, insbesondere zu gewerblichen Zwecken, ist nicht erlaubt. Wir sind berechtigt, zur Bewerkstelligung unserer Dienstleistung, uns Dritter zu bedienen. Das Exposé wirkt 1 Jahr nach.
5. Art und Umfang des Angebotes / Pflichten
Uns erteilte Aufträge werden wir mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns und nach bestem Wissen bearbeiten. Alle Informationen werden, soweit gewünscht und erforderlich, vertraulich behandelt. Wir geben auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer nur mit deren Zustimmung bekannt.
6. Provision
Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-/Kaufvertrag ist die vereinbarte Nachweis- /Vermittlungsprovision verdient und fällig. Es gelten die nachfolgend aufgeführten Provisionssätze:
Die Provision beträgt bei:
a) Kaufverträgen: 4 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % = 4,76 %
b) Mietverträge (Wohnraum): 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, Mietverträge (Gewerbe/Selbständige): 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Es kann auch keine oder eine andere Provisionshöhe vereinbart sein. Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze.
Unser Provisionsanspruch bleibt auch bei Widerruf und Rücktritt vom Hauptvertrag bestehen. Dies gilt auch bei einer vorzeitigen Auflösung des Maklervertrages.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss nicht durch den Interessenten, sondern durch – den Ehegatte, nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürliche oder juristische Personen – erfolgt, die zum Interessenten in wirtschaftlicher, gesellschaftsrechtlicher bzw. vertraglicher Nähe stehen.
7. Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
8. Vorkenntnis
Eine Vorkenntnis eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.
9. Haftung
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt die 0711 Immobilien GmbH keinerlei Haftung.
Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Ein weitergehendes Informationsbedürfnis des Interessenten zur Feststellung der baulichen Gegebenheiten, Zustand der Liegenschaft, Nutzen, Lasten, Vermietbarkeit, Steuern sowie rechtliche Erhebungen usw. werden ggf. an den Verkäufer/Vermieter weitergeleitet, damit eine Beantwortung offen gebliebener Fragen durch die betreffenden Stellen oder Berufsträger, wie Baurechtsamt, Hausverwaltung, Grundbuchamt, Architekten, Anwälte, Steuerberater usw. erreicht ist. Erkundigungen zum Objekt sowie zu Kauf-/Mietinteressenten obliegt nicht der 0711 Immobilien GmbH. Zur Verfügung gestellte Daten werden an den Eigentümer/Vermieter weitergeleitet.
10. Gerichtsstand
Als Gerichtsstand und Erfüllungsort ist, soweit möglich, Stuttgart vereinbart. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.