Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen fällt nicht immer leicht, zumal die Immobilie meist mit persönlichen Erinnerungen und einem emotionalen Wert verbunden ist. Aber auch die Komplexität des Verkaufsprozesses, die bei einer Immobilienveräußerung auf Sie zukommt und bei der man alleine schnell den Überblick verlieren kann, ist nicht zu unterschätzen.
Um eine Immobilie richtig und erfolgreich zu verkaufen, braucht es eine gute Planung, viel Know-how und vor allem Zeit. 0711 Immobilien, kann Ihnen all diese Aufgaben abnehmen – so sparen Sie jede Menge Zeit und Geld.
Hinter jedem Immobilienverkauf steckt eine eigene Geschichte – sei es der Verkauf aus Altersgründen, die Veräußerung, weil Sie eine Erbschaft gemacht haben oder eine Scheidung ins Haus steht. Jede Situation ist individuell mit den ganz eigenen, persönlichen Herausforderungen. Gerade in solchen erschwerten Lebenslagen können Sie sich auf uns als Ihr Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen.
Uns zeichnet unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt aus, dank derer Sie bei uns von einem umfangreichen Fachwissen sowie einer regionalen Expertise profitieren.
Bei uns ist jedoch nicht nur Ihre Immobilie gut aufgehoben, sondern auch Sie. Denn wir sind nicht einfach nur Verkäufer, sondern auch Ihr persönlicher und individueller Berater, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet.
Vom Exposé bis zum Kaufabschluss: Wir realisieren den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – selbstverständlich im Einklang mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Zielen.
Verkaufsexpertise
- Organisation und Prüfung der Objektunterlagen
- Ermittlung des Verkaufspreises
- Bestimmung der Vermarktungsdauer
- Zielgruppenanalyse und Positionierung
Aufbereitung und Exposé
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Professionelle Objektbeschreibungen und Vermarktungstexte
- Immobilienfotografie
Internetwerbung
- Präsentation auf unserer Internetseite
- Gezielte Bewerbung und Sonderplatzierungen auf Immobilienportalen
Besichtigung und Vorqualifizierung
- Interessenten-Termine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Terminauswertungen
- Käufer-Qualifizierung
Kaufabschluss
- Kaufvertragsverhandlung
- Vertragsgestaltung und -abwicklung
- Begleitung Notartermin
- Übergabe der Immobilie
Profitieren Sie von unserer Expertise.
Vom ersten Gespräch über die Analyse der Marktmiete bis hin zur Übergabe und selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner darüber hinaus, übernehmen wir für Sie alle Leistungen, um Ihre Immobilie langfristig und rentabel zu vermieten. Profitieren Sie von unserem Know-how sowie unserem exzellenten und persönlichen Service.
Verschwenden Sie keine Zeit mit anstrengenden Besichtigungen.
Wir richten uns stets nach den Wünschen unserer Kunden und scheuen auch keine Besichtigungen außerhalb der üblichen Geschäftszeiten oder an Wochenenden. Bei Bedarf führen wir auch gerne individuell vereinbarte Einzeltermine mit Ihren potenziellen Mietern durch. Sichere Ermittlung der Marktmiete Mehrwert für Ihre Immobilie als etabliertes Stuttgarter Maklerunternehmen verfügen wir über große Erfahrungswerte im Bereich der Vermietung und können Ihnen mithilfe von modernsten Analysewerkzeugen stets den maximalen Martkpreis für Ihre Immobilie ermöglichen. Selbstverständlich werten wir Ihre Immobilie ebenso nach den rechtlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse ein.
Solvente Mieter durch engagierte Vermarktung und Bonitätsprüfung.
Unsere Aufgabe ist es, aus womöglich hunderten Anfragen den perfekten Mieter zu selektieren. Um dies zu erreichen, prüfen wir die Bonität Ihrer potenziellen Mieter akribisch und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl der geeignetsten Interessenten.
Setzen Sie die Maklergebühren von der Steuer ab.
Die Kosten für uns als Immobilienspezialisten können Sie bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung komplett als Werbungskosten geltend machen. Ebenso können Sie die Provision bei Mieteinkünften, die im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt werden, als Betriebsausgaben berücksichtigen. Die geringere Belastung erhöht Ihre Rendite!
Unsere Leistungen im Überblick:
- Ermittlung der Marktmiete
- Bonitätsprüfung
- Internetwerbung
- Besichtigung und Vorqualifizierung
- Vorbereitung des Mietvertrags
- Übergabe
Als Immobilienbesitzer kommen Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt in die Situation, in welcher der Wert Ihrer Immobilie von Bedeutung ist. Vor allem im Falle eines Verkaufs, einer Scheidung oder eines Erbes ist es wichtig, den exakten Wert Ihrer Immobilie genau zu kennen.
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst und je nach Lage, Zustand oder Ausstattung Ihres Objekts ergibt sich ein individueller Wert. Durch unsere Erfahrung im Bereich der Wertermittlung von Immobilien ermittelt Ihnen 0711 Immobilien schnell und zuverlässig den realen Marktpreis für Ihre Immobilie im Raum Stuttgart.
Verpflichtend ist ein Verkehrswertgutachten zum Beispiel dann, wenn Sie sich in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten befinden oder vor Gericht der Wert belastbar dargelegt werden muss.
Mit zunehmendem Alter ändern sich oft die Wohnbedürfnisse. Wenn die eigenen Kinder ausgezogen sind oder gar der geliebte Partner verstorben ist, wird das eigene Haus oft viel zu groß und man fühlt sich einsam. Auch kann die Immobilie, in welcher man so viele Jahre glücklich gelebt hat, mit zunehmendem Alter durch körperliche Einschränkungen oder Krankheiten zu einer großen Herausforderung werden. Treppen werden zu steil, Bäder und Räume sind nicht barrierefrei, die Wege zum Supermarkt zu lang und die Gartenpflege zu anstrengend. Die eigenen vier Wände werden zur körperlichen und oft auch finanziellen Belastung, da auch für ungenutzte Räume Heiz- und Instandhaltungskosten anfallen.
Kommt im Alter noch einen Pflegebedürftigkeit hinzu, welche man seinen Kindern oder Angehörigen nicht zumuten möchte, entscheiden sich viele Senioren für einen Umzug in ein Pflegeheim oder eine schöne Seniorenresidenz.
Oft nutzen Pensionäre zur Erhöhung ihrer Lebensqualität den Verkauf des Hauses auch für einen Umzug in eine kleinere barrierefreie Wohnung – vielleicht in die Nähe der Kinder zur Miete oder auch zum Kauf.
Bei all diesen Entscheidungen begleiten wir Sie gerne und unterstützen Sie mit unserer speziellen Seniorenberatung:
- Persönliche Beratung zu den individuellen Lösungsmöglichkeiten
- Unterstützung bei der Wohnungssuche oder einem Platz in einer Seniorenresidenz
- Hilfe bei der Korrespondenz und der Unterlagenbeschaffung
- Fahrservice und Begleitung von Behördengängen und Besichtigungen
- Unterstützung bei der Ummeldung und bei Vertragsabschlüssen mit Versorgern
- Organisation von Umzug oder auch Haushaltsauflösung
- Vermittlung sämtlicher Dienstleister, Handwerker, Architekten, Rechtsanwälte, Notare u.a.
- Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungs- und Notarterminen
- Vertragsabwicklung und Objektübergabe
Wir sind für Sie da!
Mit unserer langjährigen Erfahrung zu den speziellen Bedürfnissen der Senioren begleiten wir Sie auf Ihrem Weg – von der Bewertung der Immobilie über die Besichtigungen bis zu den Vertragsabschlüssen. Sie erhalten von uns nicht nur eine ganz persönliche und individuelle Beratung sondern auch tatkräftige Unterstützung.